スタッフブログ

上田市の不動産会社「五大」のブログです。
不動産情報はもちろん、地域情報や個人的な趣味、行ったところ、見た事など、どうでも良いお話まで幅広くお伝えさせていただきますので宜しくお願い致します。

ガレージの空きが出ました!


こんにちは。
最近寒くなってきましたね〜。。。雪

寒さに弱い私は早速風邪をひきました…悲しいマスクが手放せない…
みなさまも風邪にはご注意ください!!!


風邪をひく前の話ですが、先日花火を見に行ってきました:)
寒さを忘れるほど見入ってしまいましたよ!そしてイルミネーションが…
クリスマス!!な雰囲気でした〜

         スマホの動画からとった物なので画質が悪いです笑

そして帰りにはあったか〜いコーヒー湯のみを飲みながらの帰宅。
ほっこりした1日でした♪





さてさて、11月11日にもNewsでもUPUPさせていただいていますが、踏入のガレージに空きが出ました!
車庫でも倉庫がわりの使用でも幅広くOK!

以前は満車でお断りしてしまった方も今チャンスですヨヤッタv

詳しくはやじるしやじるしやじるしより

 undefined堂の木ガレージundefined 

4月13日のもブログにも詳しく紹介していますよ〜顔文字B棟(大きい方)です♪

お問い合わせお待ちしておりますきらきら

そろそろですね

皆様こんにちは。
夏は熱く、冬は冷え冷えと、体温調整下手な石井です。


上田も秋深くなってきた今日この頃。
山々を見てみれば、大分紅葉になってきたなぁと感じております。
もうじき11月になりますが、日本では霜月(シモツキ)とも呼ばれてますね。
そう。霜月です。霜が降りる時期になるということなんです。
ということで、毎年恒例、凍結防止対策をしよう!の、お知らせです!


11月になりますと、最低気温もググッと下がり、氷点下になる日も遠くない気がします。
いくら天気予報で「しばらくは平年より暖かい気温となるでしょう。」と言っていても、
菅平高原では一週間ほど前に初霜が降りたようです。やっぱり寒い。

皆様ご存知の通り、氷点下になりますと水道管が凍ってしまうことがあります。
凍ってしまうと、水・お湯が出ないばかりか、場合によっては水道管が破裂し、
莫大な修理費用が掛かることもあるのです。

その対策として、まず外でむき出しになっている水道管に凍結防止帯が巻いてあるか確認し、

忘れずに電源プラグをコンセントに差し込んでください!
その際、巻いてある保温材(テープ)等に綻びがないかも要確認です。
万が一綻びがあったりして隙間があいてしまっていると、
せっかく付いている凍結防止帯も効力がないとのこと。

では次に、皆様水道管ほど気にはしないかもしれませんが、
万が一を考えて、水道メーターボックス内も保温したほうがよいです。
発泡スチロールを小さめに切った物や、古い毛布などを
ビニール袋に入れて
メーターを囲むように置いてください。必ずビニール袋に入れてくださいね!

外の対策は、春になるまで定期的に点検してもらえれば、
後は放っておいてよいのですが、ここからは毎日の対策!

弊社では、賃貸住宅のご契約をいただいた際に、注意事項として夏でも必ずお話しておりますが、
追焚き機能付き浴室の場合、注意点がございます。
冬場は、24時間、追焚きの循環口上5cm以上になるよう、水を張っておいてください。
お湯でなくてもよいですが、24時間、常時です。
この対策は、循環口が1穴の場合です。

2穴循環口の場合は、逆に水を全部排水してください。
いずれも給湯器の凍結防止対策です。
年式やタイプによって異なる場合もありますので、
詳しくは担当のガス会社にお問い合わせください。

これはまだ早い話かもしれませんが、意外と多いのがシャワーのカランが凍結することです。
カランが凍結し、内部で破裂しますと蛇口からの水漏れなどが発生します。
場合によってはカランごと交換しなければいけなくなり、結構なご負担金が生じます。
冬場連日で家を空けるとき等は、水抜きしておいたほうがよさそうですね。


対策の一番大事なことですが、
冬場は絶対にブレーカーを落とさないでください!


朝夕本当に寒くなってまいりました。
空気も乾燥しており、体調を崩しやすい時期でもあります。
健康面での対策もしっかりしていただいて、元気に過ごしましょう!

良品R住宅 制度について

 いつもご覧頂いてありがとうございます! 斉藤です。

久しぶりの書き込みとなってしまいましたが、今日は一日雪のようですネ・・。

サラサラのパウダースノーで、スキー場であれば最高の雪質ってヤツでしょうか?!

朝から雪かきしましたが、限が無い感じです現在ほぼ15cm程の積雪で吹雪いてます

上田は大雪警報発令 だそうです・・


さて、本題ですが昨今 「良品R住宅倶楽部」 と言う制度が動き始めております。

これは国土交通省が中古不動産流通市場を活性化させる目的、更に消費者が安心して

購入できる体制を目指す為に発足したものです。

宅建業者を中心とした 「甲信越地区中古住宅流通促進協議会」 が主催し、

設計士、建設業者の専門家の協力を得て行っていきます。

すでに起こっている人口減少と世帯数減少の時代に向け、今ある物を生かして大切に

使いましょうって言う訳です。 (いわゆる供給過多、ストック社会になった訳です)

新築中心だった日本でしたが、今ある既存住宅を見直そうと言うわけです

ヨーロッパなどではリフォーム(リノベーション)して永く使う、古いほど価値がある事が当たり

前という事はご存知の方も多いとは思いますが、それがこれからの日本でも

考え方を変えようとしているんですね

それと合せてリフォーム市場の更なる活性化も狙っているんです。

悪いもの → 良く   良いもの→ 更に良く   不安 → 安心

 私は以前からここでもお伝えしてきましたが、単なる見た目だけ化粧直しのリフォーム

中古物件は資産価値が無いという事です。 

ですから今後はそれなりの検査や工事、保険等いろいろな手順を行い、認定されるので、

私ども宅建業者も施工する建設リフォーム会社さんもそれなりの高度な知識

と技術が更に求められるのです。


で、今回のこの制度は私がこだわり近年行ってきた 「耐震基準適合リノベーション住宅」

が間違いではなかったと認識し、更に上を行く良い制度となると思っています

永くなりましたが 中古住宅を売却されたい方は弊社へ是非ご相談下さい!

買取だけでなく媒介も 「良品R住宅」 可能ですヨ

良品R住宅倶楽部 上田 蠍淆

                                   by 斉藤


☆信濃国分寺駅前イルミネーション☆

 ☆信濃国分寺駅前イルミネーション☆

昨年もブログアップさせて頂きましたが、今年も先日「上田商工会議所青年部」
にてしなの鉄道・信濃国分寺駅前にイルミネーションを設置させて頂きました。

今年は、富士山の世界遺産登録とオリンピック東京開催を祝して、富士山と
五輪の輪をイメージして設置しました!


   


いかがでしょうか?

とっても綺麗ですよね!お近くを通った際は見て下さい!(^^)!


点灯式当日は、寒い中国分自治会の方・子供達も点灯式にも参加され行われ
恒例のサンタさんも来て子供達にお菓子のプレゼントも配られました!

3月末までの点灯になってます!

                
                    

                       by takayama


上田で映画撮影!

 
今、上田で映画撮影中って、みなさんご存じですか?

上田市中央にある上田映劇の場所です!

題名は「青天の霹靂」で監督・劇団ひとり 主演 大泉洋 ヒロイン 柴崎コウ

自分が生まれる前の40年前の浅草にタイプスリップし、若き日の両親と出会いながら

自分の出生の秘密を知る姿を、笑いとユーモアを交えながら描く内容です)^o^(

明日が大々的ロケ撮影のようで、エキストラも募集中のようです。
(エキストラは通行人の設定で40年前の服装で)

エキストラに参加しなくても、上田映劇のまわりが40年前の浅草が再現されてますので

1度足を運んでみて下さい!!

劇団ひとりさん・大泉洋さん・柴崎コウさんに会えるかもしれませんよ☆


            




  


by takayama 



あけましておめでとうございます!


新年あけましておめでとうございます!

本年もよろしくお願い致します。

当社も1月7日より営業開始しておりますが、これからの時期

賃貸アパートなどにお住まいの方は、お引越しを考える方が

多いのではないかと思います!

当社ではお客様に喜んで頂けるよう、物件情報の紹介から

一緒に同行して物件案内までさせて頂きます。

ご検討されてる方は、まずお電話または当社まで足を運んで

頂ければと思います。お待ちしております。

売買についても売りたい方(査定もします)・買いたい方・自分の

資産をどうしたら良いか迷われてる方など、ご相談下さい!

お待ちしております!


おすすめ建売住宅のご紹介

 常入一丁目(西松屋さん北側)に新築建売住宅が完成いたしましたRAIN  
月17日〜20日  現地にて完成見学会を開催しております!! 是非現地へ家

 

 抜粋画像をご覧下さいゆび
   

 コンパクトながら無駄のない空間の演出がさすがですヨ!


白くてかわいい外観

外観


玄関から入るとすぐ黄緑アクセントの印象的なリビング
リビング1リビング4
リビング3

システムキッチン 最新パナソニックゥ〜♪

キッチン

キッチンから見える素敵な
ウッドデッキ

ウッドデッキ


くつろぎお手洗い

トイレ

疲れを癒す
バスルーム

バスルーム


駐車場 合計3台いけます!

駐車2駐車1



小さ目敷地と建物ですが、アスクホームさんの経験と技術が
  凝縮された完成度が高い住宅です!
この機会に是非ご検討お願いいたします 矢印上

第23回 信州上田大花火大会

昨日辺りから、真っ青な夏の空になりましたね。

本日、上田市の大イベントといたしまして、

毎年夏恒例、上田大花火が開催されます。

千曲川河川敷 常田新橋下流300m付近からあげるのですが、

約8,000発だそうです。

皆様は、どんな花火が好きですか?

私はやっぱり十尺玉ですね。

打ち上げ場所に近い場所から見る大きな花火は本当に鳥肌もの。

パッと光が広がると、お腹まで響くドーン!という音。

それに最近はアニメのキャラクターの形やハートマークなど

種類も増えましたので、次に上がる花火がどんなのかワクワクします♪

本日はいいお天気です。きっとキレイに見えることでしょう。



さてさて。

花火大会時間中は交通規制もありますので、会場周辺は渋滞もおきます。

車で細い道はちょっと…という方は、気を付けないと動けなくなりますよ。

上田市のHPでも注意されておりますが、なるべく公共機関をご利用くださいね。


私、去年は蚊に結構刺されたので、今年はバッチリ虫よけしますよ〜!



詳細はこちらをどうぞ
 
 ⇒『第23回 信州上田大花火大会』




御無沙汰してます

タイトル通り、ご無沙汰しております

気がつけば3月もあと12日ですね

最近の天気は春なのかまだ冬なのか

分かりづらい日が続いております。
花粉も飛んでるようですし…
心身共にしっかり管理してお花見に備えましょう




さて。

おかげさまで賃貸物件は着々とご入居頂いております

誠にありがとうございます

3月中にご入居頂ける方対象の

当社のキャンペーンはまだ実施中です

(仲介手数料半額!)

ただ、残日数を考えますと
かなりギリギリとなって参りました


よく賃貸のアパート情報で

『即入居可』

というのをご覧になられていると思いますが

ご入居できるのはもちろん契約完了後になります




ところが、物件によっては即日契約書を
ご用意できない場合があるんです
逆にご用意して頂く書類もあったりします

ですので、「3月中に引っ越しを考えているが
まだ申込みしてない!」という方はギリギリですよぉ

お早めにご連絡下さいます様 お願い申し上げます




当社3月は日曜・祝日も営業しております

日・祝の営業時間は10:00〜17:00です

 0268−27−5664
 0268−27−5668










祝!オープン

勝手にご紹介とご案内拍手

弊社お客様の歯医者さんがいよいよ4月2日オープン

いたします祝

最新設備の歯医者さん是非ご利用(診療)ください!

場所は上田市材木町一丁目 上田信用金庫 本店の西側です。







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